ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба165 432 €2 397 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска734 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от бутикова сграда с модерна архитектура.

Разпределението включва две основни помещения с обща площ от 69 кв.м, като жилищната площ е 55,38 кв.м, а останалите са общи части.

Сградата е монолитна с керамични тухли и топлоизолация, оборудвана с асансьор и подземен гараж. Апартаментът ще се предава на шпакловка и замазка с готови ел. и ВиК инсталации.

Локацията е в развиващ се район с контрол на достъпа и видеонаблюдение, осигуряващи сигурност и удобство.

Имотът е подходящ за живеене в затворена общност с възможност за паркиране и лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансъор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 68,93 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района