Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент 68 кв.м в Малинова долина с обзавеждане

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба220 000 €3 235 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Имотът е на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2023 година.

Разпределението включва удобни и светли помещения с източно изложение, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове. Апартаментът е среден, вътрешен, което допринася за по-ниски разходи за отопление и комфортна температура.

Сградата е с централен ТЕЦ, построена с качествени материали и съвременни стандарти. Имотът е напълно обзаведен и готов за живеене без необходимост от допълнителни ремонти.

Локацията е удобна, на тиха улица, близо до големи търговски вериги като Кауфланд и Фантастико, както и до бъдещата метростанция на Симеоновско шосе, което осигурява лесен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Подходящ е за хора, търсещи функционален и готов за нанасяне имот с добра локация и ниски експлоатационни разходи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • централен ТЕЦ
  • ново строителство
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района