ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон и асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба152 000 €2 412 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Малинова долина, София. Имотът е разположен на последен, 4-ти етаж от 4 с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон с западно изложение. Общата площ е 63 кв.м, като жилищната е около 51 кв.м.

Сградата е с качествено строителство - тухлена зидария Wienerberger, топлоизолация BAUMIT, троен стъклопакет и газово отопление. Общите части са завършени с гранит и има контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе, супермаркети, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, което осигурява удобна комуникация и достъп до учебни и бизнес центрове.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.