ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба155 000 €2 500 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
62 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от ново строителство. Имотът е на партерен етаж с излаз към собствен двор.

Разпределението включва входно антре, кухня с всекидневна, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, което предполага съвременни материали и технологии. Наличието на собствен двор добавя допълнителна стойност и възможности за обособяване на зелена зона.

Локацията е близо до околовръстен път и търговски центрове като Ринг Мол и ИКЕА, което осигурява удобен достъп до инфраструктура и услуги. Малинова долина се развива активно като район за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент с външно пространство и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до инфраструктура
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района