Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба150 000 €1 785 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин 10 (86 имота)

Площ
84 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин 10 (86 имота) — 1 785 €/м² срещу 1 852 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 10, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва хол с бокс и трапезария (30.57 кв.м), спалня (13.58 кв.м), балкон (5 кв.м), баня, антре и мокро помещение.
Сградата е с качествено тухлено строителство, предвижда се асансьор и подземни паркоместа.
Локацията е удобна, с близост до надземен и подземен градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра.
Имотът е подходящ за градски живот с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 10

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с бокс и трапезария 30.57 кв.м
  • спалня 13.58 кв.м
  • балкон 5 кв.м
  • баня 3.47 кв.м
  • антре
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района