Продажба+22% над пазара

2-стаен апартамент с тераса в кв. Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба149 500 €2 300 €/м²
Очакван наем516 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в квартал Левски, София. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е разположено на 9-ти етаж от 13 в сграда с асансьор. Строителството е по енергийно ефективен стандарт (EPC), а отоплението е на ТЕЦ. Кварталът предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за живеене от двойка или малко семейство, както и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • ТЕЦ отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района