Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Левски с тераса на бул. Ботевградско шосе

СофияЛевски

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба87 900 €1 465 €/м²

Очакван наем516 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2021

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Левски, на бул. Ботевградско шосе. Имотът е двустаен с обща площ от 60 кв.м. и се намира на последния, 5-ти етаж. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Сградата е тухлена, построена през 2021 година, но няма асансьор. Имотът е освежен и изисква минимални инвестиции за обитаване или отдаване под наем. Локацията е в градска среда с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Подходящ е за купувачи, търсещи функционален имот с потенциал в централна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
централна локация

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.