ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Левски, София

СофияЛевски

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба105 800 €1 793 €/м²

Очакван наем516 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски, София, част от нова сграда с 6 етажа и 9 апартамента.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, коридор, склад и тераса с южно изложение.
Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор, PVC дограма и блиндирана входна врата, като инсталациите са по проект.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за живеене в малка жилищна общност с по-ниски разходи за поддръжка и осигурява баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.