Наем−34% под пазара

2-стаен апартамент с гледка към Витоша в Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 20 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026

Наем649 €8 €/м²

Площ

77 м²

Етаж

4 / 6

Отопление

Газ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 11 €

660 €20 Септември 2026Първоначална цена
649 €▼ 11 € (1.7%) 29 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 34% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 12 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кръстова вада, София, разположен на 4-ти етаж от 6 в сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и барплот, самостоятелна спалня, антре, баня с тоалетна, складово помещение и лоджия с панорамна гледка към Витоша.

Сградата разполага с асансьор, подземен паркинг и централно отопление, като общите части са поддържани и луксозни.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Витоша и Paradise Center, с добра инфраструктура – автобусни спирки, магазини и заведения в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски апартамент с удобства и лесен достъп до транспорт и услуги.

От публикуването цената е намаляла с 11 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
контролиран достъп
централно отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.