Продажба+57% над пазара

Двустаен апартамент с газово отопление в Карпузица, София

СофияКарпузица

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба177 000 €3 470 €/м²

Очакван наем616 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем616 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Карпузица, София, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2024 г.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня и баня с тоалетна, с функционално използване на пространството и западно изложение.
Сградата е ново строителство с газово отопление и радиатори във всяка стая, както и два климатика за охлаждане, което осигурява комфортен микроклимат.
Локацията е спокойна, в близост до училища, детски градини, супермаркети и удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
газово отопление
западно изложение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.