Продажба−39% под пазара

Двустаен апартамент в София, Изток

СофияИзток
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба186 000 €2 384 €/м²
Очакван наем737 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент в ж.к. Изток, представен от Агенция Май Хоумс.
Апартаментът се състои от входно антре, две стаи, кухненски бокс, баня с тоалетна, тераса. Отопление на климатици. Изложение Юг. Статут на офис. Сградата е изцяло населена, със смесено предназначение - жилища, офиси и магазини. Пред АКТ 16, но в процес на получаването му.
Имота се намира в непосредствена близост до Кат, метростанция, спирки на градски транспорт, магазини и заведения.
Ключ в агенцията.

Агенция MyHomes
Елица Петкова
0877 42 77 17

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района