Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с югозападно изложение в кв. Изток, София

СофияИзток

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба279 000 €4 359 €/м²

Очакван наем737 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м., разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда на ул. Антон П. Чехов в кв. Изток, София.

Разпределението включва антре, просторен хол, самостоятелна спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и прилежащо мазе, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е масивна тухлена конструкция от 1960 г., оборудвана с асансьор и ТЕЦ отопление, но апартаментът се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна, близо до метростанция Жолио Кюри, Борисовата градина, училища, детски градини и магазини, с лесен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за дългосрочна инвестиция в добре развит район с удобна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
асансьор
близо до метро
тухлено строителство

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.