Няма снимки
Продажба

Двустаен апартамент в София, Илиянци

СофияИлиянци
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба85 000 €1 214 €/м²
Очакван наем843 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~96 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в София (20 409 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
70 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 224% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в София (20 409 имота) — 1 214 €/м² срещу 2 595 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (224%).

Източник: Средни цени на апартаменти в София

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 53% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района