медиана 8 €/м² за сравними имоти
История на цената
2 промени от публикуването▼ 9.2% · 60 €
- 650 €
- 600 €▼ 50 € (7.7%)
- 590 €▼ 10 € (1.7%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 20% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Гоце Делчев, София, на ул. Тодор Каблешков. Намира се на 4-ти етаж от 7 в сграда с асансьор и подземен гараж.
Разпределението включва антре, хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Изложението е юг/запад, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е с топлоизолация, отоплението е чрез ТЕЦ и климатици, а подовите настилки са ламиниран паркет и гранитогрес. В апартамента са вградени уреди от висок клас.
Локацията е комуникативна, с близост до Южния парк, молове, детска градина и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и лесен достъп до основни услуги.
От публикуването цената е намаляла с 60 € (9.2%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гоце Делчев
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- юг/западно изложение
- асансьор
- подземен гараж
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- хол
- спалня
- баня
- мокро помещение
- тераса
Удобства
- С паркинг
- Асансьор
- Лукс
Изложение
AI обобщениеМаксимална слънчева светлина през деня
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
медиана 8 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 8 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 8 €/м² за сравними имоти
медиана 8 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти







