Наем−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дървеница, София

СофияДървеница

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026

Наем620 €8 €/м²

Площ

75 м²

Етаж

2 / 5

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.7% · 70 €

550 €6 Юли 2026Първоначална цена
620 €▲ 70 € (12.7%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Дървеница, град София. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 5 в сграда без посочена година на строителство.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Площта е 75 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Жилището е обзаведено и отоплението е с климатици, като изложението е източно, което осигурява сутрешна светлина. Липсват данни за строителни материали и допълнителни удобства.

Локацията е близо до търговски център, супермаркет, спирки на градски транспорт и зона за спорт и отдих, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

От публикуването цената е повишена с 70 € (12.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дървеница

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
тераса
близо до транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.