Наем−36% под пазара

Функционален 2-стаен апартамент в Дружба 2 с паркомясто

СофияДружба 2

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026

Наем650 €7 €/м²

Площ

90 м²

Етаж

5 / 9

Отопление

ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.7% · 50 €

650 €2 Септември 2026Първоначална цена
700 €▲ 50 € (7.7%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 36% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Дружба 2, разположен на пети етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, хол, спалня, баня, тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е нова, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е напълно реновиран и обзаведен с качествени материали. Отоплението е комбинирано – ТЕЦ и климатик.

Локацията е удобна, близо до метростанция и булевард Цариградско шосе, с възможност за паркиране в закрито паркомясто със зарядна станция за електромобили.

Подходящ за сам човек или двойка, имотът предлага баланс между функционалност и градски удобства.

От публикуването цената е повишена с 50 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
паркомясто със зарядна станция
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.