Наем−18% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Наем500 €9 €/м²
Площ
55 м²
Етаж
5 / 8
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, Дружба 2, бул. Копенхаген, част от Цариградски комплекс. Разполага с тераса и мазе.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, отоплението е на ТЕЦ, има климатик и бойлер за допълнителен комфорт. Имотът е реновиран и се предлага обзаведен.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция „Дружба“, спирки на градски транспорт, магазини и учебни заведения. Таксата за поддръжка включва охрана и поддръжка на общите части.

Подходящ за дългосрочно живеене в затворена общност с удобства и добра инфраструктура.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 38 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района