Наем−22% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 29 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Наем649 €8 €/м²
Площ
76 м²
Етаж
4 / 9

Анализ на имота

Цената на имота е с 22% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в квартал Дружба 2, София. Имотът се намира на четвърти етаж от девететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре с вграден гардероб, хол с кухненски бокс и тераса, голяма спалня и баня с модерна санитария. Жилището е функционално и предлага удобства като пералня и бойлер.

Сградата е оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и интернет връзка. Апартаментът е реновиран и обзаведен с нови електроуреди и мебели.

Локацията е близо до метростанция, което осигурява добра комуникация в града, а възможността за паркомясто добавя удобство за собствениците на автомобил.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 31 €. Обявен е от 19 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района