ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба180 000 €2 250 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
5 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен на 5-и етаж в сграда на бул. Искърско шосе, Дружба 1, София.

Имотът има правилно и функционално разпределение, което осигурява удобство при ползване. Изложението е южно, което допринася за добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство (20230 г.) с тухлена конструкция, висок клас изолация и алуминиева дограма с нискоемисионни стъкла. Налични са асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа в подземен паркинг.

Локацията е непосредствено до парк Дружба и метростанция, с лесен достъп до градски транспорт и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом с добра инфраструктура и осигурен комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент 80.22 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района