Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба224 400 €2 805 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
17 / 25
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска996 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 441 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от нов затворен комплекс. Имотът е разположен на 17-ти етаж от 25 в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с място за душ кабина и тоалетна, общ балкон с югозападно изложение и малък склад.

Сградата е тухлена, с енергиен клас А, отопление на ТЕЦ и термопомпа, като се използват качествени материали и съвременни технологии. Предвидени са четири асансьора и възможност за закупуване на паркомясто или гараж на подземни нива.

Комплексът предлага допълнителни удобства като детска градина, ресторант и търговски площи, с лесен достъп до метро и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворена среда с удобства и добра локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • висок етаж
  • в начален етап

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района