ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Дружба 1 с тераса и гледка

СофияДружба 1

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба170 000 €2 125 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от нов жилищен комплекс. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 25, в сграда с асансьор и съвременна архитектура.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към парка и града. Големите френски прозорци осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е от тухлено строителство, завършена през 2030 г., с висок клас материали и енергийна ефективност. Комплексът предлага подземни паркоместа и добре поддържани общи части.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на София, метростанция на пешеходно разстояние и близост до парк Дружба и езерото. Районът е добре развит и предлага разнообразни удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен апартамент в градска среда с добра инфраструктура и зеленина около комплекса.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса с гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.