ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с преустройство в тристаен в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба164 000 €2 342 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Дружба 1, София, в панелен блок на трети етаж от осем. Разпределението е преустроено от двустаен в тристаен с две спални, хол, кухненски бокс, отделна баня и тоалетна, както и балкон-лоджия. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра топлина и светлина. Сградата е панелна, с поддържан вход и наличен асансьор. Локацията е в близост до спирки на трамваи и автобуси, което осигурява удобна градска комуникация. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухн.бокс
  • баня
  • тоалетна
  • балкон-лоджия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района