ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба172 000 €2 457 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, разположен на трети етаж в шестетажна сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с висок клас изпълнение, отопление на ТЕЦ, асансьор и видеонаблюдение, което гарантира комфорт и сигурност.
Локацията е удобна, с бърз достъп до метро, градски транспорт, магазини, училища и зелени площи около езерото в квартала.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобна локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района