ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба169 990 €2 428 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от нова тухлена сграда пред АКТ 16.
Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и паркинг, оборудвана с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, в близост до метростанция и спирки на градски транспорт, осигуряващи удобен достъп до центъра и други части на града.
Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района