Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с паркомясто

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба215 500 €2 565 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

12 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска956 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 84 кв.м, разположен в центъра на София. Имотът се намира на 12-ти етаж от 14 в нова сграда, строена с тухли през 2028 г.

Разпределението е функционално с френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина. Възможност за избор на довършителни материали по желание на купувача.

Сградата е с модерна архитектура, добра топло- и шумоизолация, отопление на ТЕЦ и климатици, асансьор и паркомясто.

Локацията е удобна, в близост до търговски обекти, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и съвременни стандарти на строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.