Продажба

Двустаен апартамент в Център, София с две входа

СофияЦентър
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба257 400 €3 526 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 3 526 €/м² срещу 3 428 €/м².

Апартаментът се намира в Центъра на София и е част от нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва две отделни студия с по един вход, което позволява гъвкаво използване както за живеене, така и за инвестиция.
Сградата е нова, което предполага съвременни материали и инсталации, а апартаментът е разположен на втори етаж от общо осем.
Локацията осигурява лесен достъп до градски транспорт, магазини и супермаркети, удобства характерни за централната градска част.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално решение в центъра на града с възможност за разделяне на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 142 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две отделни студия
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района