Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Център, 70 кв.м, с тераса

СофияЦентър

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба190 000 €2 714 €/м²

Очакван наем748 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2021

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, Център, разположен на шести етаж от седем в тухлена сграда от 2021 г. с Акт 16.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е нова, с асансьор и поддържани общи части, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка.
Локацията е близо до метростанция Опълченска и 18 СУ Уилиам Гладстоун, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за градски живот с възможност за закупуване на външно паркомясто, съчетавайки функционалност и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
близо до метро

Недостатъци

предава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.