Продажба+55% над пазара

Двустаен апартамент с гледка в Център, ул. Солунска, София

СофияЦентър

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба358 000 €5 264 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 844 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 7 000 €

365 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
358 000 €▼ 7 000 € (1.9%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Център на София, на ул. Солунска, близо до пл. Райко Даскалов.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, уютна спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство за ежедневието.
Сградата е тухлена, добре поддържана с подменени щрангове и предстои обновяване на общите части. Отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е в близост до множество ресторанти, кафенета и културни обекти, което допринася за градската динамика и удобство.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, включително краткосрочно отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
гледка към пешеходна зона
близо до градски удобства
подменени щрангове

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.