Продажба

Двустаен апартамент с модерно обзавеждане в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба365 000 €5 530 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~139 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 883 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 139 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 5 530 €/м² срещу 3 428 €/м².

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда в Центъра на София.
Разпределението включва просторна дневна с оборудвана кухня, спалня и баня с тоалетна, осигуряващи функционално ползване на пространството.
Сградата е тухлена, апартаментът е напълно обзаведен с модерни материали и осветление, отоплението е с климатици с възможност за ТЕЦ.
Локацията е в близост до пешеходни улици, театри, магазини и културни забележителности, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на централното си разположение и готовото обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • модерен интериор
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района