ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Център, София с партерен етаж

СофияЦентър
Публикувано: 14 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба219 800 €3 330 €/м²
Очакван наем748 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска975 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8% · 19 200 €
  1. 239 000 €17 Юни 2026Първоначална цена
  2. 233 000 €▼ 6 000 € (2.5%) 24 Юни 2026Намаление на цената
  3. 229 800 €▼ 3 200 € (1.4%) 25 Юни 2026Намаление на цената
  4. 219 800 €▼ 10 000 € (4.4%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, разположен на партерен етаж в масивна сграда от 1930 г.

Разпределението включва антре, просторен Г-образен хол с вестибюл, спалня, кухня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части, но апартаментът е тъмен поради партерното си разположение и банята е с ограничена площ.

Локацията е в централната част на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за офис, кабинет или краткосрочно отдаване, като предлага лесен достъп без стъпала, което е предимство за хора с ограничена мобилност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • масивна тухлена сграда
  • лесен достъп без стъпала
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • тъмен имот
  • малка баня

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района