Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба220 000 €3 492 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 3 492 €/м² срещу 3 428 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в Център, София. Имотът е на шести етаж от седем в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва функционално антре, просторна спалня, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса. Скосяванията в някои помещения не влияят на светлината и удобството.

Сградата е поддържана, с индивидуално отопление, климатици и бойлер. Към имота има и мазе с площ 2 кв.м.

Локацията е комуникативна, близо до училища, парк Възраждане, МОЛ София и метростанция Опълченска. Районът предлага удобства за градски живот и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на баланса между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • западно изложение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня над 15 кв. м
  • баня
  • дневна с кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района