ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба204 000 €3 400 €/м²
Очакван наем748 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 2-стаен апартамент с площ от 60 кв.м в Център, София. Разполага с входно антре, светъл хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 5-етажна сграда с асансьор и контролиран достъп. Строителството е тухлено, а имотът е ново ремонтиран и готов за нанасяне. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина. Районът е с добра инфраструктура, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, магазини и учебни заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до ключови точки на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района