Наем−45% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Център, Руски паметник

СофияЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Наем520 €6 €/м²
Площ
75 м²
Етаж
4 / 6
Отопление
ТЕЦ

История на цената

3 промени от публикуването▼ 13.3% · 80 €
  1. 600 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 599 €▼ 1 € (0.2%) 20 Юни 2026Намаление на цената
  3. 550 €▼ 49 € (8.2%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  4. 520 €▼ 30 € (5.5%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 45% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 11 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, близо до пл. Руски паметник.

Разпределението включва кухня с трапезария и балкон, самостоятелна спалня с гардероб, просторен вестибюл и баня с тоалетна.

Жилището е след освежителен ремонт, с поддържани мебели и разполага с ТЕЦ отопление и ниски месечни разходи. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, в близост до Mall of Sofia, метростанция Опълченска и ключови градски точки.

Имотът е подходящ за двойка или малко семейство, съчетавайки удобство и функционалност в централна градска среда.

От публикуването цената е намаляла с 80 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • добра локация
  • ниски разходи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • вестибюл
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района