−21% под пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
580 € 7 €/м²
Наем580 €7 €/м²
Площ
75 м²
Етаж
2 / 7
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 7.9% · 50 €
- 630 €
- 580 €▼ 50 € (7.9%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 30% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².
Апартаментът е 2-стаен с площ 75 кв.м., разположен на 2-ри етаж в тухлена сграда на ул. Странджа в Центъра на София. Разпределението включва антре, килер, просторна дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с WC и тераса. Сградата е с поддържани общи части, има асансьор и ограничен достъп. Отоплението е решено с климатици, а имотът разполага с интернет и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, метростанция Опълченска, магазини, училища и парк Св. Николай Софийски. Имотът е подходящ за живеене с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 211 дни. От публикуването цената е намаляла с 50 € (7.9%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- югоизточно изложение
- асансьор
- ограничен достъп
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- килер
- дневна
- спалня
- баня
- тераса
Удобства
- Асансьор
- Интернет връзка
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
820 € 11 €/м²
На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
1 400 € 10 €/м²
+77% над пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
1 800 € 18 €/м²
На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
890 € 11 €/м²
+34% над пазара
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
350 000 € 4 605 €/м²
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
+38% над пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
1 300 € 15 €/м²
−31% под пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
750 € 7 €/м²