Продажба−52% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба71 900 €1 634 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
44 м²
Етаж
0 / 12
Строителство
Тухла
Година
1995
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.4% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 233% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10% · 8 000 €
  1. 79 900 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 71 900 €▼ 8 000 € (10%) 4 Април 2026Намаление на цената
  3. 71 900 €▲ 0 € (0%) 29 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЦЕНТЪР! ИНВЕСТИЦИОНЕН! ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ! Представям на вашето внимание имот находящ се в района около централна гара. Имотът представлява входно антре, баня с тоалетна, спалня и всекидневна. Намира се в сутеренното ниво на сградата и има прозорци във всички помещения с височина около 1 метър. Всички съседни имоти са населени с месечен наем около 250 евро. Имотът е подходящ и за отдаване краткосрочно през платформите Букунг и AirBandB и би генерирал месечен приход около 1500евро. Имотът е за ремонт . За допълнителна информация и оглед , моля цитирайте КОД 143367

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 52% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • За ремонт
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района