Наем−37% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026

Наем569 €7 €/м²

Площ

80 м²

Етаж

2 / 4

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14% · 70 €

499 €5 Юли 2026Първоначална цена
569 €▲ 70 € (14%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 37% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 11 €/м².

Двустаен апартамент с площ 80 кв.м. в квартал Бояна, София.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Жилището е на втори етаж от четириетажна сграда и е обзаведено, отоплението е на ток чрез климатици.
Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, супермаркет и зони за спорт и отдих.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и южно изложение.

От публикуването цената е повишена с 70 € (14%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
тераса
близо до транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.