Продажба

Двустаен апартамент с лоджия в Борово, София

СофияБорово
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба259 000 €3 237 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Борово (42 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1998
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 516 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Борово (42 имота) — 3 237 €/м² срещу 3 239 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Борово, София, на първи жилищен етаж в тухлена сграда от края на 90-те години.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, голяма спалня над 20 кв.м и лоджия с излаз от трапезарията. Има и баня с тоалетна, складово помещение и вграден гардероб в коридора.

Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици, а достъпът е контролиран. Възможно е паркиране във вътрешния двор.

Локацията осигурява удобен достъп до магазини, учебни заведения и градски транспорт, като районът е утвърден и предлага добра градска среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като има възможност за преустройство в тристаен апартамент.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • възможност за паркиране
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района