Наем−29% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026

Наем520 €7 €/м²

Площ

70 м²

Етаж

4 / 4

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Банишора, ул. Козлодуй, град София. Жилището е разположено на четвърти етаж от четири, без асансьор.

Разпределението включва хол, кухня, спалня, голяма тераса с панорамна гледка към Витоша, баня с тоалетна, антре и коридор. Апартаментът е изцяло южен и вътрешен.

Сградата е тухлена и санирана, а жилището е ремонтирано и напълно обзаведено с вградени кухненски шкафове и уреди. Има петкамерна дограма и климатици във всички помещения. Отоплението може да се осъществява както чрез парно, така и чрез климатици.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метрото (около 10 минути), в поддържан вход с полегати стълби до апартамента.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене с добра функционалност и удобства за градски живот.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

южно изложение
голяма тераса
ремонтиран
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.