Наем−31% под пазара

3-стаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем650 €7 €/м²
Площ
85 м²
Етаж
6 / 6
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Банишора, разположен на последен етаж в сграда от 2018 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна, свързана с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни стаи, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е нова, с качествени материали като PVC дограма и ламиниран паркет, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е близо до метростанция Лъвов мост и основни пътни артерии, осигуряваща удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра функционалност и комфорт.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 23 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • две самостоятелни стаи
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района