Продажба

2-стаен апартамент в Банишора с асансьор и интернет

СофияБанишора
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба166 025 €2 515 €/м²
Очакван наем612 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота)

Площ
66 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота) — 2 515 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Банишора, в нова сграда от 2026 г. на последен 7-ми етаж.
Разпределение включва обща площ от 66 кв.м., с функционално вътрешно разпределение и ПВЦ дограма.
Сградата е тухлена, с луксозно строителство и качествени материали, оборудвана с асансьор и интернет.
Локацията е в близост до метростанция Опълченска, Mall of Sofia, паркове и училища, с удобен достъп до централните части на града.
Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 612 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района