Продажба

1-стаен апартамент в Зона Б-19, София с асансьор

СофияЗона Б-19
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба120 039 €2 034 €/м²
Очакван наем735 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б-19 (164 имота)

Площ
59 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска533 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б-19 (164 имота) — 2 034 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с една стая в новострояща се сграда в ж.к. Зона Б-19, София.
Разпределението включва обща площ от 59 кв.м, като чистата площ е около 45 кв.м, подходяща за едно лице или двойка.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е 7-камерна с троен стъклопакет.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни булеварди и градски транспорт. Има възможност за закупуване на паркомясто в сградата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с удобства и добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 533 €, а очакваният наем за района — 735 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 59,37 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района