ПродажбаНа пазарно ниво

Гарсониера с балкон в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба123 500 €2 806 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент в град София, квартал Надежда 2. Разполага с голяма стая, отделна кухня и затворен балкон лоджия с PVC дограма. Жилището е на последен етаж (6/6) в панелен блок от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е поддържана, с основно ремонтиран покрив и нормални съседи. Локацията е комуникативна, близо до бул. Ломско шосе и метростанция, с възможност за свободно паркиране и зелени площи около блока. Апартаментът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и ниски разходи за отопление.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.