SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2

Published: 2 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale123,500 €2,806 €/m²

Expected rent672 € /mo

Area

44 m²

Floor

6 / 6

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment548 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent672 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 123% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е едностаен апартамент в град София, квартал Надежда 2. Разполага с голяма стая, отделна кухня и затворен балкон лоджия с PVC дограма. Жилището е на последен етаж (6/6) в панелен блок от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е поддържана, с основно ремонтиран покрив и нормални съседи. Локацията е комуникативна, близо до бул. Ломско шосе и метростанция, с възможност за свободно паркиране и зелени площи около блока. Апартаментът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и ниски разходи за отопление.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
близо до метро

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.