Продажба

Едностаен апартамент в Младост 3 с близост до метро

СофияМладост 3
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба120 000 €3 243 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост 3 (11 имота)

Площ
37 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост 3 (11 имота) — 3 243 €/м² срещу 2 450 €/м².

Апартаментът е едностаен и се намира в квартал Младост 3, София. Разполага с площ от 37 кв.м и е разположен на 4-ти етаж в 10-етажна панелна сграда. Вътрешното разпределение включва една голяма стая с отделени кътове, кухненски бокс в антрето, баня и тоалетна. Сградата е от 1980 г., с панелно строителство и поддържани общи части. Локацията е между две метростанции, което осигурява удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, с възможност за преустройство според нуждите. Общата характеристика го прави практичен избор за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до метро
  • функционално разпределение
  • поддържани общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една голяма стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района