ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба123 000 €2 673 €/м²
Очакван наем498 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в нова сграда в Малинова долина, София. Жилището е с площ от 46 кв.м и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението е функционално, като включва основно помещение, баня и балкон. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали като 6-камерна PVC дограма REHAU Synego и троен стъклопакет за по-добра енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до бул. Симеоновско шосе, близост до детска градина, магазини и бъдеща метростанция, както и зелени площи в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в затворен комплекс с контрол на достъпа и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района