Наем−17% под пазара

Едностаен апартамент с тераса в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Наем400 €8 €/м²
Площ
45 м²
Етаж
7 / 8
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент в град София, квартал Люлин 5, разположен на 7-ми етаж от 8-етажна панелна сграда.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, отделна спалня с тераса, баня с тоалетна и коридор с ниша за гардероб. Източно изложение осигурява светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е панелна с контрол на достъпа и видео наблюдение, входът е обновен с подменена PVC дограма. Отоплението е централизирано (ТЕЦ) и има климатик за допълнителен комфорт.

Локацията е тиха, близо до водната кула и спирки на градски транспорт, както и до магазини като Билла и Лидл.

Подходящ за живеене на семейство или двойка, предлага удобства и функционално разпределение в градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 12 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Люлин 5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района