Наем−28% под пазара

Двустаен апартамент с изглед към Витоша в Люлин 5

СофияЛюлин 5

Публикувано: 30 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Наем590 €7 €/м²

Площ

75 м²

Етаж

3 / 8

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Люлин 5, на бул. Д-р Петър Дертлиев. Намира се на трети етаж от осем в нова сграда от 2024 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва удобни и функционални помещения с югоизточно изложение и пряк изглед към Витоша, което осигурява естествена светлина и спокойствие.

Сградата е построена със съвременни материали и технологии, предлагащи луксозно изпълнение и обновени инсталации, включително окабеляване и охрана.

Локацията е удобна с близост до спирки на трамвай 8 и автобус 310, а комплексът разполага със собствена детска площадка, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи съчетание между градски удобства и по-спокойна среда в затворен комплекс.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 5

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

югоизточно изложение
ново строителство
асансъор
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.