Rent−17% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5

Published: 4 September 2026 Updated: 4 September 2026

Rent400 €8 €/m²

Area

45 m²

Floor

7 / 8

Heating

District Heating

Property analysis

This apartment is priced 17% below the typical price (the median) for comparable properties — 8 €/m² against 10 €/m².

Апартамент в град София, квартал Люлин 5, разположен на 7-ми етаж от 8-етажна панелна сграда.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, отделна спалня с тераса, баня с тоалетна и коридор с ниша за гардероб. Източно изложение осигурява светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е панелна с контрол на достъпа и видео наблюдение, входът е обновен с подменена PVC дограма. Отоплението е централизирано (ТЕЦ) и има климатик за допълнителен комфорт.

Локацията е тиха, близо до водната кула и спирки на градски транспорт, както и до магазини като Билла и Лидл.

Подходящ за живеене на семейство или двойка, предлага удобства и функционално разпределение в градска среда.

This property is advertised in 2 offers, all from the same agency. All offers are at the same price. It has been listed for 12 days.

Source: Market statistics for apartments in Lyulin 5

Pros and cons

AI summary

Pros

функционално разпределение
източно изложение
контрол на достъпа
близо до транспорт

Cons

панелно строителство

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.