Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 2 с модерно строителство

СофияДружба 2
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба115 839 €2 145 €/м²
Очакван наем702 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 2 (26 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска514 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 2 (26 имота) — 2 145 €/м² срещу 2 145 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Дружба 2, част от нова жилищна сграда с очаквано завършване през 2027 г. Разпределението включва обща площ от 54 кв.м., с функционално използване на пространството. Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени, оборудвана с асансьор и качествена PVC дограма. Локацията е удобна, с добре развита инфраструктура, близост до транспорт, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 514 €, а очакваният наем за района — 702 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района