Продажба

Едностаен апартамент в Дианабад с асансьор и контрол на достъпа

СофияДианабад
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба79 900 €3 804 €/м²
Очакван наем781 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дианабад (168 имота)

Площ
21 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 220% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дианабад (168 имота) — 3 804 €/м² срещу 3 026 €/м².

Апартамент в град София, квартал Дианабад, с площ от 21 кв.м. и статут на ателие. Намира се на първи етаж в тухлена сграда от 2006 година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива цялата вноска (220%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района